Khởi động dự án khu trung tâm Nhơn Trạch

Sau nhiều năm im lìm, dự án khu trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch đã bắt đầu khởi động trở lại với nhà đầu tư được đề xuất là Tổng công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC) có trụ sở tại TP.Vũng Tàu...

Sau nhiều năm im lìm, dự án khu trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch đã bắt đầu khởi động trở lại và nhà đầu tư đề xuất là: Tổng công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng (DIC, trụ sở tại TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu). Vốn đầu tư dự án khoảng 7.730 tỷ đồng (340 triệu USD).

Hiện trạng khu trung tâm huyện Nhơn Trạch.

Dự án này vào năm 2009 đã được tỉnh thỏa thuận địa điểm cho Công ty TNHH Berjaya Leisure (Cayman) thuộc Tập đoàn Berjaya của Malaysia. Nhưng vì chủ đầu tư không triển khai dự án nên cuối năm 2012 UBND tỉnh đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án.

* Phát triển vùng trung tâm

Đây là dự án lớn nên chủ trương của UBND tỉnh là lựa chọn doanh nghiệp có năng lực về phát triển các khu đô thị mới, có tiềm lực về tài chính để thực hiện. Sau một thời gian dài mời gọi đầu tư, DIC được tỉnh đồng ý là nhà đầu tư đề xuất. Để có nguồn lực tài chính mạnh hơn, DIC đã liên kết với Công ty cổ phần Him Lam (TP.Hồ Chí Minh) để thực hiện.

Dự án khu trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch dự kiến chia thành 2 giai đoạn, thực hiện trong 8 năm (2018-2026). Theo đề xuất của chủ đầu tư, nguồn vốn thực hiện dự án khá dồi dào tuy nhiên theo quy định dự án có tổng vốn trên 5 ngàn tỷ đồng và diện tích đất ở 200 hécta trở lên thì sẽ phải chờ trình Thủ tướng phê duyệt.

Dự án có phía Bắc giáp với đường 25C và khu dân cư đô thị, phía Nam giáp với các khu công nghiệp, phía Đông giáp với những mảng cây xanh đô thị và phía Tây giáp ranh với đường vành đai và vùng ngoại vi đô thị.

Theo ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIC, dự án có tổng diện tích hơn 600 hécta, trong đó sẽ dành ra gần 122 hécta để làm công trình công cộng cấp đô thị gồm công trình hành chính, công trình văn hóa và công trình thương mại dịch vụ. Hơn 479 hécta đất còn lại là đất dân dụng để thực hiện các tiểu dự án: khu đất ở, đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, trường học, bệnh viện. Đất dành cho làm nhà ở là gần 252 hécta.

Phó chủ tịch phụ trách UBND huyện Nhơn Trạch Lê Thành Mỹ cho biết: “Dự án trên phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng. Vì thế UBND huyện Nhơn Trạch đồng tình với việc cấp quyết định chủ trương đầu tư cho DIC. Dự án triển khai sớm sẽ giúp cho khu trung tâm huyện phát triển”. Theo ông Mỹ, dự án nằm trên địa bàn 3 xã là: Long Tân khoảng 100 hécta, Vĩnh Thanh 450 hécta và Phước An hơn 50 hécta. Tới đây huyện sẽ phối hợp với chủ đầu tư để xác định rõ số hộ phải di dời giải tỏa trắng, phương án hỗ trợ người bị thu hồi đất.

Ông Nguyễn Văn Trung, người dân xã Vĩnh Thanh (huyện Nhơn Trạch) đề xuất: “Đất của gia đình tôi nằm trong quy hoạch thực hiện dự án khu trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch nên khi Nhà nước thu hồi tôi chấp nhận. Nhưng nguyện vọng của tôi cũng như nhiều người dân ở đây là được tái định cư tại chỗ và tiền bồi thường hỗ trợ không quá thiệt thòi cho dân”.

* Triển khai nhanh dự án

Hiện nay, dự án đã hoàn thành công đoạn lấy ý kiến các bộ, ngành. Sở Kế hoạch - đầu tư sẽ tổng hợp ý kiến các bộ, ngành và yêu cầu DIC chỉnh sửa, bổ sung cho phù hợp để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Ông Nguyễn Hữu Nguyên, Phó giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư cho hay: “Các bộ, ngành đã có ý kiến về dự án, cụ thể Bộ Tài nguyên - môi trường yêu cầu làm rõ hiện trạng sử dụng đất, cập nhật lại các căn cứ pháp lý trong khâu bồi thường, tái định cư, đánh giá tác động môi trường. Bộ Tài chính yêu cầu thẩm định vốn chủ sở hữu, năng lực tài chính của chủ đầu tư. Bên Bộ Kế hoạch - đầu tư cũng đề xuất làm rõ diện tích làm nhà ở xã hội, dự án có nhiều hạng mục phải nêu chi tiết của từng hạng mục...”. Các bộ, ngành khác cũng yêu cầu làm rõ kết nối giao thông từ dự án đến các khu vực lân cận, dự án sẽ có thêm những nhà đầu tư thứ cấp nên phải làm rõ trách nhiệm của từng nhà đầu tư để các công trình hạ tầng, nhà ở kết nối hài hòa.

“Các bộ, ngành đã có ý kiến về dự án nên Sở Kế hoạch - đầu tư sẽ chủ trì tổng hợp những điểm cần điều chỉnh chuyển cho DIC để chỉnh sửa cho phù hợp. Việc này phải nhanh chóng hoàn thành để trình Thủ tướng Chính phủ trong năm nay” - Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Quốc Thái nói. Dự án thực hiện theo đúng lộ trình sẽ giúp cho kinh tế, xã hội huyện phát triển, thu hút đông dân cư về sinh sống sớm đáp ứng tiêu chí để trở thành đô thị loại II.

Khánh Minh