Theo quy định của UBND tỉnh, đến tháng 10-2013, các địa phương phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các thửa đất đủ điều kiện.
Theo quy định của UBND tỉnh, đến tháng 10-2013, các địa phương phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các thửa đất đủ điều kiện.
Hiện tại, 98% thửa đất trong tỉnh đã có sổ đỏ, nhưng lượng tồn kho chưa phát lên đến 36 ngàn sổ.
* Lỗi do đâu?
Theo tìm hiểu của phóng viên, có những sổ đỏ đã có quyết định cách đây gần 10 năm vẫn chưa phát được cho dân. Có hàng chục lý do khiến sổ đỏ chưa đến được tay người sử dung đất. Trong đó, phần lớn là do người dân... chưa biết mình có sổ đỏ để lên nhận, hoặc biết nhưng số tiền phải đóng quá cao, chưa có khả năng thanh toán để nhận sổ. Tuy nhiên, nếu ngay từ đầu các địa phương kịp thời kiến nghị tháo gỡ khó khăn thì lượng sổ đỏ tồn sẽ không quá nhiều. Vì mới đây, một số địa phương đã tính toán nghĩa vụ tài chính của các sổ đỏ để thông báo cho dân thì mới biết, nhiều sổ đỏ chỉ phải nộp vài trăm ngàn đồng.
 |
| Sổ đỏ tồn kho tại TP. Biên Hòa. |
Ông Võ Văn Phi, Phó chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu, cho hay: “Huyện còn tồn khoảng 5 ngàn sổ đỏ chưa phát được cho dân, có những sổ đã cấp cách đây 6-7 năm. Huyện đang tiến hành chuyển các thông tin về sổ đỏ qua thuế để tính toán số tiền nộp, sau đó sẽ gửi về các xã để thông báo đến từng hộ dân”.
Thực tế, giải pháp chuyển qua thuế để tính nghĩa vụ tài chính phải nộp để dân biết đã hạn chế được các tiêu cực khi nhờ qua “cò”. Vì nếu số tiền thuế đất ít, người dân sẽ sớm nộp tiền để nhận sổ, còn khi số tiền quá nhiều, có thể ghi nợ. Việc này đã được tỉnh khuyến khích làm từ cách đây hơn 1 năm, nhưng đến nay nhiều địa phương vẫn chưa thực hiện được.
“Huyện Trảng Bom tồn kho khoảng 2.500 sổ đỏ, nhưng trong đó có nhiều sổ cấp chung cho nhiều thửa đất. Bây giờ muốn tính nghĩa vụ tài chính phải tách riêng mỗi sổ một thửa đất, mất rất nhiều thời gian. Vì thế huyện vẫn chưa tìm ra cách giải quyết nhanh các sổ đỏ tồn” - bà Vũ Thị Minh Châu, Phó chủ tịch UBND huyện Trảng Bom nói.
* Hai phương án giải quyết
Ông Lê Viết Hưng, Giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT), băn khoăn: “Tính cả sổ đỏ cấp đổi lẫn cấp mới thì số chưa trả được cho dân lên đến gần 70 ngàn sổ. Sở đưa ra 2 phương án lấy ý kiến các huyện, thị, thành, phương án nào nhiều địa phương đồng ý sẽ đề nghị tỉnh phê duyệt để nhanh chóng đi vào thực hiện”.
|
Lãnh đạo Phòng TN-MT huyện Tân Phú - đơn vị còn tồn sổ đỏ lớn nhất tỉnh - cho biết huyện còn tồn khoảng 13 ngàn sổ đỏ. Nếu bây giờ tính nghĩa vụ tài chính, phải tách riêng các sổ trước đây cấp chung cho nhiều thửa đất, số sổ đỏ tồn kho sẽ tăng thêm hàng ngàn. Do đó, đến nay huyện này mới thành lập được các đoàn tiếp xúc với người dân để bổ sung thêm các giấy tờ để tách thửa và tính toán số tiền phải nộp. Tuy nhiên với cách làm trên, chưa biết khi nào huyện Tân Phú mới giải quyết xong lượng sổ đỏ đang tồn. |
Hai phương án Sở TN-MT đưa ra: một là, các sổ sau khi tính toán nghĩa vụ tài chính có số tiền dưới 2 triệu đồng, ghi chú vào sổ rồi chuyển về các xã phát cho dân. Hai là, sổ đỏ ở khu vực nông thôn sẽ ghi “chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính” sau đó phát luôn cho người sử dụng đất.
Tại cuộc họp vào cuối tháng 7-2013 nhằm tìm hướng giải quyết sổ đỏ tồn, đa số các địa phương đồng ý với phương án 2 vì có thể nhanh chóng trả sổ đỏ tồn kho cho dân và tránh để lượng sổ đỏ tồn quá lớn, khó quản lý, có thể phát sinh các tiêu cực khác.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh nhận định: “Toàn tỉnh đã cấp sổ cho trên 98% diện tích đủ điều kiện cấp giấy. Nhưng sổ đỏ còn tồn kho ở các cơ quan quản lý khá lớn, nếu không nhanh chóng tìm cách phát giấy cho dân thì việc cấp giấy chưa đem lại kết quả như mong muốn”. Ông Vĩnh cũng yêu cầu các huyện, thị, thành, nhanh chóng tính toán nghĩa vụ tài chính và giao cho các xã, phường, mời các hộ dân có sổ lên cho ghi nợ để cấp giấy.
Khánh Minh
